Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 980 m²
Popis nemovitosti
EXKLUZIVNĚ: Skvělá příležitost pro investory v obci Alhaurín el Grande, Málaga, jen 25 minut od centra Málagy nebo 10 minut od technologického parku. Dům má zastavěnou plochu ??cca 800 m2 a chatku o rozloze 100 m2, nachází se na pozemku o rozloze cca 57 000 m2. Po dokončení administrativních a urbanistických procedur požadovaných jak městskou radou Alhaurín el Grande, tak andaluskou regionální vládou k získání potřebných povolení a licencí, existuje možnost či potenciál zastavět 10 % pozemku třemi podlažími (přízemí plus dvě), tj. 17 000 m2. Po vypracování příslušného územního plánu a získání potřebného souhlasu městské rady a andaluské regionální vlády by bylo možné na pozemku postavit až 17 000 m2 rozložených do tří podlaží (přízemí plus dvě), neboť současná legislativa umožňuje 10% zábor pozemku a maximální výšku tří podlaží. Tato zastavitelná plocha by zahrnovala i stávající budovy, pokud by měly být zachovány. To nelze zaručit, protože to nezávisí na prodávajícím, ale lze se na to na žádost zájemce informovat na městském úřadě Alhaurín el Grande, a to ještě před koupí nemovitosti. V současné době je na pozemku připraveno k prodeji přibližně 5 000 palem, z nichž každá je stará přibližně 10 let, a jsou zahrnuty v prodejní ceně. Hlavní dům se skládá z přízemí s velkým obývacím pokojem se vstupem na krytou terasu, velmi prostorné kuchyně se spíží a vstupem na verandu a krytou terasu. V přízemí se také nachází turecké lázně, krytý bazén, sprcha a sauna, které je třeba renovovat. První patro: Má čtyři velké ložnice. Hlavní ložnice má kompletní koupelnu, šatnu a přístup na velkou terasu s nerušeným výhledem do okolí. Každá ložnice má vlastní koupelnu; zbývající tři ložnice mají přístup na terasu dveřmi v chodbě. Druhé patro: Malé věžičky. Suterén: Suterén: malý vinný sklípek, odpočinková místnost s barem, kulečníková místnost, dvě malé ložnice a kancelář. Odtud je přímý přístup k napojení na dvě strojovny pro bazén a zavlažovací systém pro celý pozemek. Dům s grilem: Domeček s grilem a pecí atd. Dům pro hosty: Malý domek s jednou ložnicí, obývacím pokojem a kuchyní v prvním patře a garáží pro více aut v přízemí. V souladu s vyhláškou andaluské regionální vlády 2182005 z 11. října je klient informován, že v ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, poplatky za převod nemovitosti (ITP) a další poplatky související s koupí. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F34218 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 57 000 m² |
| Plocha pozemku | 57 000 m² |
| Plocha užitná | 980 m² |
| Plocha zastavěná | 980 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
