Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+1 95 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi nadstandardního apartmánu s výhledem na moře v žádané lokalitě Lomas de Cabo Roig, která je součástí dynamicky se rozvíjející oblasti Orihuela Costa. Tento elegantní třípokojový apartmán se nachází v exkluzivním rezidenčním komplexu na druhém patře a představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu, kvalitního zázemí a strategické polohy poblíž moře i městské infrastruktury. Dispozice nemovitosti zahrnuje tři prostorné ložnice a dvě moderní koupelny, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí pro rodinu, přátele či návštěvy. Hlavní obytná zóna je tvořena vzdušným obývacím pokojem propojeným s jídelnou, což vytváří příjemný otevřený prostor pro každodenní život i společenské chvíle. Samostatná kuchyně je zařízena vkusně a prakticky, přičemž nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru, který ocení každý, kdo rád vaří. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je velká terasa orientovaná na východ, která poskytuje krásný výhled na pečlivě udržované společné prostory komplexu a zároveň dostatek soukromí. Umělý trávník a pohodlné venkovní posezení vytvářejí ideální prostředí pro ranní kávu, odpočinek po dni stráveném na pláži či večerní relaxaci s výhledem na zapadající slunce. Rezidenční komplex, ve kterém se apartmán nachází, patří mezi nejmodernější a nejlépe vybavené v celé oblasti. K dispozici je zde nejen venkovní bazén, ale i vyhřívaný vnitřní bazén vhodný pro celoroční využití. V rámci areálu nechybí ani wellness zóna se spa, vířivkou a moderně vybavenou posilovnou, která potěší všechny příznivce zdravého životního stylu. K apartmánu náleží rovněž soukromé parkovací místo v podzemní garáži, což výrazně zvyšuje komfort bydlení, zejména v letních měsících. Byt se prodává kompletně zařízený a je ve výborném stavu. Všechny použité materiály jsou kvalitní a dobře udržované, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Orientace na východ zajišťuje dostatek přirozeného světla v dopoledních hodinách, aniž by byl byt vystaven nepříjemnému odpolednímu žáru. Dalším nesporným přínosem této nabídky je samotná lokalita. Lomas de Cabo Roig je vyhledávanou rezidenční čtvrtí s vynikající dostupností ke všem potřebným službám. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, zdravotní střediska i sportoviště. Oblast je velmi oblíbená mezi zahraničními klienty díky své čistotě, bezpečnosti a vysokému standardu občanské vybavenosti. Pláž Dehesa de Campoamor, známá svými širokými písčitými pásy a azurově čistým mořem, je vzdálená pouhých pět minut jízdy autem. Díky této poloze si můžete užívat plážových radovánek i klidného pobřežního života bez nutnosti dlouhého dojíždění. Okolí je rovněž vhodné pro milovníky cyklistiky, golfu a pěší turistiky, neboť nabízí řadu sportovních i rekreačních možností. Z hlediska ročních nákladů je apartmán rovněž velmi atraktivní. Poplatek za správu rezidence činí přibližně 1 620 € ročně a daň z nemovitosti (IBI) dosahuje výše pouze 210 € ročně. To je velmi příznivá hodnota vzhledem k úrovni služeb a vybavení, které komplex nabízí. Apartmán je navíc vybaven klimatizací, kvalitními bílými spotřebiči, vestavěnými skříněmi a dalšími prvky, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Vše je koncipováno tak, aby nemovitost mohla sloužit jak k trvalému bydlení, tak i jako výnosná investice k pronájmu. Díky vysoké poptávce po kvalitním ubytování v této oblasti lze očekávat stabilní roční výnos i zhodnocení hodnoty nemovitosti v čase. Orihuela Costa, kam Lomas de Cabo Roig spadá, je považována za jedno z nejatraktivnějších míst k životu a rekreaci na jihu provincie Alicante. Kombinuje pohodlí městské infrastruktury s klidem přímořského letoviska, a to vše v bezpečném a přátelském prostředí s příjemným klimatem po celý rok. Region je dobře dostupný díky blízkosti dálnice AP-7 a letišť v Alicante a Murcii, což usnadňuje cestování jak z České republiky, tak i z dalších evropských zemí. Lomas de Cabo Roig si zachovává svou exkluzivitu díky omezenému počtu rezidenčních projektů a důrazu na kvalitní výstavbu. V posledních letech se zde vyprofilovala komunita rezidentů z různých zemí Evropy, kteří si cení nejen skvělého klimatu, ale i pocitu bezpečí, přátelského prostředí a blízkosti všech služeb. Díky tomu zde vzniká kosmopolitní a zároveň velmi harmonická atmosféra. Vzhledem k výše uvedenému se jedná o mimořádně zajímavou nabídku jak pro klienty hledající druhý domov u moře, tak i pro ty, kteří zvažují výhodnou a dlouhodobě stabilní investici do nemovitosti ve Španělsku. Apartmán v Lomas de Cabo Roig splňuje všechny nároky moderního klienta – pohodlné bydlení, výborná lokalita, kvalitní vybavení a široká škála volnočasových aktivit. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje klid, luxus a praktičnost s vynikající návratností investice, pak je tento apartmán tou správnou volbou. Doporučujeme osobní prohlídku, která vám umožní naplno ocenit všechny výjimečné prvky této nemovitosti i samotného komplexu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17085 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
