Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 320 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi exkluzivní moderní vilu v přímořské obci Kumbor, která je součástí vyhledávané oblasti Herceg Novi. Tato výjimečná nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající vysoký standard bydlení, dostatek prostoru, klidné prostředí a přímý kontakt s mořem a přírodou. Vila se nachází přibližně 500 metrů od pobřeží a z každé místnosti nabízí dech beroucí výhled na moře. Vila o rozloze 338 m2 se rozkládá na dvou podlažích a celková dispozice nabízí plnohodnotné rodinné bydlení i dostatek prostoru pro hosty. V přízemí se nachází otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni, dále pracovnu či ložnici pro hosty, dvě koupelny, technickou místnost a krytou terasu. Celé přízemí má podlahové vytápění a díky vysokým stropům (až 8 metrů) a velkým francouzským oknům působí velmi vzdušně a svěže. Právě díky těmto oknům je interiér zalitý denním světlem a nabízí ničím nerušené panoramatické výhledy na moře. V horním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou, dvě ložnice pro hosty a tři koupelny. Každá ložnice má přístup na terasu, ze které si můžete naplno vychutnat nádherné výhledy na záliv. Celý dům je zařízen moderně a s důrazem na detail, což vytváří harmonické prostředí ideální pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Pozemek o rozloze 1079 m2 poskytuje nejen dostatek soukromí, ale i prostor pro venkovní život. Zahrada je osázena ovocnými stromy, nechybí prostorný bazén s místem pro slunění, venkovní kuchyně s grilem a kryté sezení pro rodinné i společenské chvíle. Dům je obklopen zelení, která vytváří příjemné klima a chrání soukromí obyvatel. Kumbor je malebná přímořská vesnice, která si i přes rostoucí zájem zachovává poklidný středomořský ráz. Nachází se v bezprostřední blízkosti luxusního rezortu Portonovi, ale zároveň si uchovává charakter tradiční černohorské rybářské osady. Díky své poloze v rámci obce Herceg Novi má vynikající dostupnost k veškeré infrastruktuře – školy, obchody, zdravotnická zařízení a další služby jsou v dosahu několika minut jízdy. Mezinárodní letiště v Tivatu je vzdáleno přibližně 45 minut jízdy, stejně tak i letiště v Dubrovníku, což zajišťuje dobrou dostupnost z celé Evropy. Kumbor se v posledních letech stává čím dál atraktivnějším místem nejen pro turisty, ale také pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti moře s možností kombinace tradičního stylu života a moderního komfortu. Tato lokalita je ideální pro aktivní jedince i rodiny s dětmi, kteří chtějí žít v harmonii s přírodou, ale nechtějí se vzdát pohodlí a dostupnosti všech služeb. Nemovitosti v této oblasti patří mezi nejvyhledávanější na černohorském pobřeží, a to díky kombinaci strategické polohy, přírodního bohatství, bezpečí a rostoucí hodnoty investice. Tato konkrétní vila navíc nabízí nadstandardní architekturu, moderní technologie, kvalitní materiály a výjimečný výhled – to vše v jedné z nejklidnějších a nejkrásnějších částí regionu. Shrnutí hlavních výhod: Panoramatický výhled na moře z každé místnosti Podlahové vytápění v přízemí, vysoké stropy a moderní architektura Čtyři ložnice, pět koupelen, několik teras a prostorný obývací prostor Velký pozemek se zahradou, bazénem, grilem a venkovním sezením Klidná lokalita v blízkosti infrastruktury a mezinárodního letiště Vhodné pro celoroční bydlení i jako investice do rekreační nemovitosti Tato vila v Kumboru je určena náročným klientům, kteří hledají kvalitu, soukromí a styl. Pokud hledáte místo, kde si můžete vychutnat moře, klid a komfort zároveň, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, fotografie i možnost osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17053 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 079 m² |
| Plocha pozemku | 1 079 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
