Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 330 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečná vila se nachází na jednom z nejvyhledávanějších míst v Boka Kotorské zátoce – přímo na mořské frontě v malebné obci Stoliv. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také celkovou rozlohou, dispozicí, soukromím a architekturou, která je ideální pro pohodlné a reprezentativní bydlení. Pokud hledáte rezidenční dům v klidném přímořském prostředí s velkou zahradou, garáží a nádherným výhledem na zátoku, tato nabídka je určena právě vám. Celková obytná plocha vily činí 351 m² a je rozdělena do dvou částí: hlavního třípodlažního domu o rozloze 214 m² a samostatného studiového apartmánu s otevřeným konceptem o velikosti 103 m². K nemovitosti náleží také garáž o velikosti 33 m² a pozemek o celkové ploše 713 m², což je v této lokalitě skutečně ojedinělá kombinace. Hlavní dům disponuje šesti ložnicemi, třemi koupelnami, plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a třemi terasami s dech beroucím výhledem na moře. Každé podlaží nabízí pohodlné a světlé prostory, které byly navrženy s důrazem na funkčnost, komfort a harmonii s okolním prostředím. Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Samostatná část domu – otevřený studiový apartmán – má vlastní kuchyni, jídelní kout, ložnici, krb, velká posuvná okna a vlastní terasu. Tento prostor je ideální pro hosty, jako samostatná jednotka pro rodinné příslušníky nebo jako prostor pro rekreační pronájem. Otevřená koncepce zajišťuje maximální propojení interiéru s exteriérem a poskytuje krásné výhledy a přirozené světlo. Jedním z hlavních benefitů této vily je rozsáhlá a upravená zahrada, která je v této oblasti velmi vzácná. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek, grilování, rodinné oslavy nebo prosté soukromí. Vzhledem k tomu, že se nemovitost nachází přímo u moře, majitelé mají přímý přístup k vodě a mohou si užívat pobřežní životní styl bez kompromisů. Garáž o velikosti 33 m² zajišťuje bezpečné parkování a úložný prostor, což je v přímořských oblastech další významná výhoda. K dispozici je také dostatek parkovacího místa před domem. Stoliv je tichá rybářská obec, která se nachází na opačné straně zátoky od historického města Kotor, které je vzdálené pouhých 10 minut jízdy autem. Díky této poloze si Stoliv zachovává autentickou a klidnou atmosféru, přičemž má vynikající dostupnost ke všem službám a kulturním atrakcím v regionu. Blízkost mezinárodního letiště Tivat (přibližně 20 minut) zajišťuje snadné spojení s celou Evropou. Boka Kotorská zátoka je jedním z nejkrásnějších míst v Černé Hoře, často přirovnávaným k norským fjordům. Tato oblast je chráněna UNESCO a nabízí dokonalou kombinaci přírodních krás, historických památek, kulturního bohatství a moderní infrastruktury. Život v této lokalitě znamená každodenní kontakt s mořem, horami, historií a tradičním životním stylem, který je zároveň doplněn o všechny výhody moderního bydlení. Vila ve Stolivu představuje výjimečnou příležitost jak pro zájemce o trvalé bydlení, tak pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost vysoké úrovně s potenciálem pro výnosný turistický pronájem. Díky své poloze, kapacitě, vybavení a soukromí splňuje požadavky i nejnáročnějších klientů. Shrnutí hlavních výhod: - Přímý přístup k moři - Rozlehlá zahrada a tři terasy s výhledem - Samostatný apartmán s krbem a terasou - Garáž a dostatek parkovacích míst - Kompletně zařízeno, ihned k nastěhování - Jedinečná lokalita v klidné části zátoky Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, fotografie nebo sjednání osobní prohlídky. Takové nabídky se v Boka Kotorské zátoce objevují jen zřídka a tato vila je skutečně jedinečná svým charakterem, prostorem a umístěním.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17007 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 713 m² |
| Plocha pozemku | 713 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 243 500 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
