Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 70 m²
Popis nemovitosti
V srdci malebného přímořského městečka Prčanj, jen pár minut chůze od klidného pobřeží a romantického přístaviště, stojí dům, který v sobě spojuje klid, prostor a potenciál. Tento přízemní rodinný dům se třemi ložnicemi, velkou zahradou plnou citrusů a prostornou terasou s výhledem na moře je místem, kde může začít nový příběh – pro rodinu hledající trvalý domov, pro investora s vizí nebo pro každého, kdo touží po vlastním kousku středomořského světa. Dům nabízí přibližně 100 m² obytné plochy (zapsaná výměra 70 m²) a je situován na pozemku, který umožňuje další výstavbu. Střecha, která kopíruje půdorys přízemí, může sloužit jako úložný prostor nebo se proměnit v plnohodnotné obytné patro. Parcelu lze dále rozšířit o další podlaží, což z této nemovitosti dělá skutečně výjimečnou příležitost. Dispozičně je dům navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Tři prostorné ložnice, dvě koupelny, obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem tvoří kompaktní, ale prostorné zázemí pro každodenní život i prázdninové pobyty. Přirozeným centrem domu je velká krytá terasa s letní kuchyní a grilem, která zve k posezení i během teplých večerů. Dům je vybaven klimatizací ve všech místnostech i plnohodnotným systémem vytápění, což zajišťuje komfort v každém ročním období – včetně zimních měsíců, což v této oblasti není běžný standard. Součástí domu je i garážové stání, které poskytuje praktické řešení pro parkování v sezóně i mimo ni. Zahrada, která obklopuje dům, je zelenou oázou s pomerančovníky, citroníky a dostatkem prostoru pro další úpravy – ať už vysněný bazén, zeleninový záhon nebo odpočinková zóna pod širým nebem. Z přední terasy se otevírá výhled na moře a okolní tradiční kamennou architekturu, která je pro Prčanj typická. Atmosféra tohoto místa dýchá poklidem a historií, přesto je zde dostupná veškerá základní infrastruktura. Prčanj si uchoval charakter staré rybářské vesnice s dlouhou námořní tradicí, a přesto se zde najdou obchody, restaurace i kavárny. Do historického města Kotor, zapsaného na seznam UNESCO, dojedete autem za deset minut. Tato nemovitost je jedinečnou kombinací pohodlného bydlení, klidného prostředí a investičního potenciálu. Ať už hledáte místo pro život, rekreaci nebo podnikání v oblasti krátkodobých pronájmů, tento dům vám dává prostor tvořit. Nabízí soukromí, možnosti rozšíření, kompletní vybavení a výjimečnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. Pokud hledáte dům, který už má duši – ale zároveň čeká na nové impulzy – Prčanj je místem, kde se sny o životě u moře mění v realitu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17004 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 557 m² |
| Plocha pozemku | 557 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Cena | 383 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
