Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 62 m²
Popis nemovitosti
Na výborném místě v klidné a dlouhodobě vyhledávané rezidenční čtvrti města Manilva, pouhých pět minut chůze od pláže Aldea Beach, se nachází tento vkusně zařízený apartmán, který přirozeně spojuje pohodové bydlení u moře s velmi zajímavým investičním potenciálem. Umístění v prvním patře, částečný výhled na moře, prostorná terasa a slunečná orientace vytvářejí ideální podmínky pro vlastní užívání i krátkodobé pronájmy. Dispozice apartmánu je řešena prakticky a zároveň vzdušně. Obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní působí otevřeně a svěže a plynule navazuje na velkou terasu, která se stává přirozeným centrem denního života. Terasa je přístupná také z obou ložnic, což výrazně posiluje propojení interiéru s venkovním prostorem. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, druhá ložnice má k dispozici moderní sprchový kout, což zvyšuje komfort při rodinném pobytu i při pronájmech. Apartmán je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Součástí je centrální klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, elegantní mramorové podlahy, vestavěné skříně a kompletní nábytek. K jednotce náleží také prostorné garážové stání a vlastní skladovací místnost v podzemní části domu, což je v této lokalitě velmi praktický benefit. Rezidenční komplex nabízí pečlivě udržovanou zahradu s bazénem pro dospělé i děti, která zajišťuje klidné prostředí pro relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází přímořská promenáda, restaurace, bary a malebný přístav Puerto de la Duquesa, který patří mezi oblíbená místa místních i turistů. Lokalita je dlouhodobě stabilní, bezpečná a velmi žádaná, a to jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční pronájmy. Roční provozní náklady jsou mimořádně nízké. Komunitní poplatky činí přibližně 960 EUR ročně, daň z nemovitosti IBI 180 EUR a poplatek za odvoz odpadu pouhých 20 EUR. Díky těmto nízkým nákladům a vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech nabízí apartmán velmi atraktivní poměr mezi výnosem, provozem a kvalitou lokality. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním dosahu, včetně obchodů, restaurací, škol, sportovišť i dopravního spojení. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít vlastní místo u moře, zároveň však hledají smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem a možností vytvářet hodnotu i krásné vzpomínky. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16697 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 185 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
