Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 62 m²
Popis nemovitosti
Na skvělém místě v klidné a zavedené rezidenční čtvrti pouhých 5 minut chůze od pláže Aldea Beach v Manilvě se nachází tento vkusně zařízený apartmán, který kombinuje komfort pobřežního bydlení s výnosným investičním potenciálem. První patro, částečný výhled na moře, prostorná terasa a slunečná orientace dělají z tohoto místa perfektní základnu pro relaxaci i krátkodobé pronájmy přes Booking nebo Airbnb. Dispozice bytu nabízí pohodlné a praktické řešení – obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní působí vzdušně a svěže, s přímým vstupem na velkou terasu, kterou lze využít k odpočinku i posezení s přáteli. Terasa je přístupná i z obou ložnic, což ještě více umocňuje propojení interiéru s venkovním prostorem. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, druhá ložnice využívá moderní sprchový kout. Součástí vybavení je centrální klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, elegantní mramorová podlaha, vestavěné skříně a kompletní nábytek. K apartmánu náleží prostorné garážové stání a vlastní skladovací místnost v podzemí domu. Komplex samotný nabízí krásně udržovanou zahradu s bazénem pro dospělé i děti. V docházkové vzdálenosti je promenáda s přímořskými bary, restauracemi a malebným přístavem Puerto de la Duquesa. Lokalita je ideální jak pro stálé bydlení, tak jako investiční nemovitost díky stálé poptávce po pronájmech a vynikající dostupnosti služeb. Roční náklady jsou mimořádně nízké – komunitní poplatky činí přibližně 960 €, daň z nemovitosti (IBI) 180 € a poplatek za odvoz odpadu jen 20 €. To vše při velmi atraktivním výnosu a plném servisu v rámci správy krátkodobých pronájmů. Všechny služby jsou doslova na dosah ruky – od obchodů a restaurací po školy, sportovní centra i dopravní spojení. Apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo k dalšímu pronajímání bez dalších investic. Zavolejte nám pro více informací nebo si rovnou sjednejte prohlídku. Tato nabídka má výjimečný poměr ceny, lokality a potenciálu – ideální volba pro chytré investory i milovníky moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16697 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 62 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 185 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
