Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 189 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní rustikální přízemní dům s bazénem! CHYTRÝ rozvrh! V nabídce představujeme krásný projekt novostavby jednopodlažního domu, který dýchá istrijským duchem s moderními prvky. Jedná se o nemovitost o celkové čisté užitné ploše 189,17 m2, která Vám nabízí 3 ložnice se 3 koupelnami a toaletou pro hosty. Samozřejmě při vstupu do domu se nejprve setkáváme s prostorným obývacím pokojem zdobeným velkými prosklenými stěnami s kuchyní a jídelním koutem. Východ přes prosklené stěny vás zavede k bazénu a druhý východ na krytou terasu pokrytou kamenem, která bude ideální pro letní měsíce jako skutečné osvěžení vašeho pobytu. V přízemí se dále nachází sklad se samostatným vchodem, kde jsou plánovány veškeré technické části nemovitosti a prostor pro věci. Proč jsme zdůraznili rozvrh SMART? Tento nový přízemní dům se dispozičně odlišuje od mnoha ostatních, protože třetí ložnice s koupelnou je oddělena od zbytku domu jako samostatná jednotka, ale pokud se vám tento koncept nelíbí, máte možnost jej snadno propojit se zbytkem domu a při prohlídce tohoto krásného přízemního domu zjistíte, jak to vše bylo navrženo. VYBAVENÍ: Elektrické podlahové vytápění v celém domě kromě skladu. Vytápění a chlazení přes invertorová zařízení v každé ložnici + obývacím pokoji. Otevírání komína - možnost krbových kamen na dřevo nebo pelety. Elektrická brána pro vjezd na pozemek. Plochá střecha je orientována na nejslunnější stranu, takže noví majitelé mají možnost instalace solárních panelů a vytvoření vlastní malé solární elektrárny. V domě je třífázová elektřina 16KW. ZAHRADNICTVÍ: Zahrada Vám nabízí 1300 m2, z toho 400 m2 zemědělských a byly zde vysázeny olivovníky, které doplní istrijský příběh. Absolutní soukromí zajistí vysázené cypřiše, které dodají nemovitosti zcela nový rozměr. Část zahrady je oplocená istrijským kamenem, což přispívá k osobitému vzhledu nemovitosti. Bazén je vydlážděný mozaikami a má plochu 42 m2, vedle něj je plocha na opalování. DOKUMENTACE: - stavební povolení - prodávající je právnická osoba, kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitých věcí - řádné vlastnictví 1/1 - bez věcných břemen! POLOHA: Velmi klidná lokalita, 3 minuty jízdy od prvního obchodu a restaurace. V blízkosti centra města Svetvinčenat s mnoha akcemi. Město Vodnjan je vzdálené 10 minut jízdy a město Pula 15 až 20 minut jízdy. Pro všechny ostatní dotazy jsme k dispozici! kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F7828 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 300 m² |
| Plocha pozemku | 1 300 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Plocha zastavěná | 189 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
