Ratko Turčić
Prodej bytu 5+1 a více 150 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, LIŽNJAN - 4 ložnice + obývací pokoj, pohodlný a prostorný rodinný mezonetový byt s privátní zahradou a přístavbou na pozemku. Představujeme Vám tento kvalitní rodinný byt, který se nachází v 1. patře kondominia, ke kterému náleží i soukromý dvůr a přístavba umístěná na výše zmíněném pozemku. Jedná se o nemovitost postavenou výhradně pro soukromé potřeby majitele a umístěnou v ideální lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. POPIS BYTU: Byt se nachází v 1. patře a skládá se z celkem 150m2 obytné plochy. Při vstupu do bytu se nachází předsíň s určeným prostorem pro šatní skříň, která následně přechází v chodbu propojující všechny místnosti bytu. Tím, že se přiblížíme k obytné části bytu, řešené systémem „open space“ bez dělících stěn, se ocitneme v moderní a vybavené kuchyni s ostrůvkem, perfektním pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. Vedle kuchyně je dostatečně velká jídelna pro celou rodinu a také prostorný obývací pokoj, ze kterého se pomocí posuvné prosklené stěny dostanete na krytý balkon, který se táhne po celé délce bytu a je to ideální místo k odpočinku a relaxaci se sklenkou vašeho oblíbeného vína. Navíc se byt v prvním patře skládá ze 2 velkých ložnic a prostorné koupelny. Vstupem do druhého patra bytu nebo do podkroví najdeme prostor, kde lze umístit další 2 až 3 pohodlné ložnice. Půdní prostor lze zařídit dle přání budoucích majitelů, například místo dalších ložnic lze ze stejného prostoru vytvořit další obytnou jednotku s jednou ložnicí, velkým obývacím pokojem a další koupelnou. Podkroví nabízí otevřený výhled na moře a záliv Medulin. POPIS ZAHRADY: K tomuto bytu náleží i samostatná přístavba, která je v současné době využívána jako garáž o celkové ploše 93 m2 a dále k bytu náleží celkem 177 m2 soukromého dvora. Na stejném dvoře je možné vybudovat bazén dle přání budoucích majitelů a stávající objekt přebudovat na další samostatnou bytovou jednotku, která by pak mohla sloužit jako malý rekreační domek, krčma, sklad a podobně. K tomuto bytu patří také dvě parkovací stání ve společné části zahrady. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Nemovitost se prodává zařízená tak, jak je vidět na obrázcích. * V bytě je klimatizace pro vytápění a chlazení, dále komín s možností instalace krbových kamen na pelety nebo dřevo. * Vzhledem k tomu, že nemovitost byla postavena pro soukromé potřeby majitele, byla při výstavbě věnována pozornost každému detailu. * Byla provedena kvalitní izolace fasády a střechy, což zpříjemňuje pobyt v nemovitosti po celý rok. * Vlastnictví nemovitosti je v pořádku, je možná koupě na úvěr. * Velký a soukromý dvůr * Pomocná stavba ve dvoře bytu, která může sloužit jako perfektní taverna nebo jako doplňkový menší dům. POPIS POLOHY: Nemovitost se nachází v malebné rybářské vesničce Ližnjan, známé svou klidnou přírodou, bez davů a hluku, ideální a bezpečné místo pro klidný a harmonický rodinný život. Krásné, nedotčené pláže s křišťálově čistým mořem a výhledy na Kvarnerské souostroví nenechají nikoho lhostejným a četné turistické stezky a cyklistické stezky lákají velké množství rodin k socializaci na čerstvém vzduchu v přírodě. Kromě toho všeho jsou jen pár kroků od nemovitosti obchody, vyhlášené a uznávané restaurace, kavárny, pekárny, školy, školky a lékaři, což výrazně usnadňuje život v Ližnjanu. Kromě toho je město Pula, největší město na Istrijském poloostrově, vzdálené pouhých 18 minut snadné jízdy a nejbližším významným centrem je Medulin, který je vzdálený pouhé 4 minuty jízdy, zatímco letiště v Pule je vzdálené pouhých 15 minut jízdy. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F7699 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Cena | 325 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
