Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 290 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji architektonicky výjimečnou vilu s několika terasami a balkony, která se nachází v malebném místě na vyvýšeném místě nedaleko Splitu. Tato exkluzivní nemovitost je vzdálena pouhých 10 km od centra historického města Split, které je nejen kulturním a turistickým centrem Dalmácie, ale také jedním z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře. Vila je situována na kopci s dech beroucím panoramatickým výhledem na moře, okolní ostrovy a historické centrum Splitu. Celková rozloha pozemku činí 3 000 m², přičemž samotná vila je obklopena pečlivě upravenou zahradou o rozloze 570 m², která nabízí maximální soukromí a klid. V přízemí se nachází otevřený a prostorný obývací pokoj, který je propojen s moderní kuchyní vyrobenou na míru a elegantní jídelnou. Odtud je přímý vstup na prostornou terasu s panoramatickým výhledem na moře, kde si můžete vychutnat nezapomenutelné západy slunce. Součástí přízemí je také tradiční dalmatská konoba, která disponuje zastřešenou terasou, kde si s přáteli můžete vychutnat místní gastronomické lahůdky v autentické středomořské atmosféře. V suterénu se dále nachází relaxační prostor s biliardem a saunou, který přidává na exkluzivitě tohoto domu. Na prvním polo podlaží se nacházejí dvě luxusně zařízené ložnice, jejichž atmosféru umocňuje krásná dřevěná podlaha. Součástí tohoto patra je také prostorná koupelna s vířivou vanou a jacuzzi, která poskytuje dokonalý komfort. Druhé polo podlaží nabízí další dvě ložnice a koupelnu, které jsou navrženy s důrazem na pohodlí a estetiku. Na nejvyšším patře vily se nacházejí dvě velkolepé terasy orientované k moři, přičemž jedna z nich je zastřešená a má rozlohu přibližně 40 m², což z ní činí ideální prostor pro relaxaci. Druhá terasa disponuje prostorem pro venkovní jacuzzi, které přispívá k dokonalé atmosféře luxusního bydlení. K vile patří venkovní vyhřívaný bazén o délce 10 metrů, který je obklopen slunnou terasou s dostatkem prostoru pro relaxaci. K dispozici je také venkovní sprcha a krásný travnatý prostor, ideální pro odpočinek či rodinná setkání. Tato vila je perfektní pro celoroční bydlení, neboť je vybavena vysoce efektivním systémem vytápění a chlazení. O komfort se stará tepelná čerpadla a fancoilery, zatímco pro vytápění slouží špičkový systém Buderus o výkonu 35 kW. Celý objekt je klimatizován a fasáda o tloušťce 7 cm zajišťuje vynikající tepelnou izolaci, což minimalizuje náklady na vytápění i chlazení. Na střeše jsou instalovány solární panely o výkonu 7,5 kW, které pokrývají veškerou spotřebu elektrické energie v domě, a zároveň umožňují zpětný odkup elektřiny, což z této nemovitosti činí energeticky efektivní a ekonomicky výhodné bydlení. í Vila se nachází v blízkosti Splitu, jednoho z nejvýznamnějších měst Chorvatska. Split je známý svou bohatou historií, nádhernými plážemi a živým kulturním děním. Nabízí širokou škálu moderních služeb, luxusních restaurací, butiků a sportovních aktivit. Mezinárodní letiště Split je vzdáleno pouhých 30 minut jízdy, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zahraniční návštěvníky i rezidenty. Díky blízkosti dálnice je snadno dostupné i město Zadar, Šibenik nebo Makarská riviéra, která patří mezi nejkrásnější destinace Jaderského pobřeží. Tato vila je ideální investicí, která nabízí vysoký potenciál pronájmu během turistické sezóny. Chorvatsko je jednou z nejvyhledávanějších destinací v Evropě, a poptávka po luxusním ubytování každoročně roste. Majitel této nemovitosti tak může očekávat výborné výnosy z pronájmu, zatímco si sám může užívat jedinečný komfort a exkluzivitu této vily. Nabízíme pouze prověřené luxusní nemovitosti v nejatraktivnějších lokalitách Chorvatska, Španělska a dalších přímořských destinací. Díky našim zkušenostem a individuálnímu přístupu vám pomůžeme najít ideální nemovitost na míru podle vašich představ – ať už hledáte prázdninový dům u moře, luxusní vilu nebo investiční nemovitost. Pokud vás tato nabídka zaujala nebo hledáte jinou exkluzivní nemovitost na pobřeží Chorvatska, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám pomůžeme splnit váš sen o bydlení u moře!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16120 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 800 m² |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
