Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 250 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, PULA - exkluzivní vila s bazénem ve fázi Rohbau - soukromá lokalita se zahradou 2700 m2 Stylová vila v klidné části Istrie, velmi blízko moře, města Pula a Fažana, s úplným soukromím, slunná a obklopená přírodou je umístěn. Toto krásné architektonické dílo bylo postaveno na pozemku o celkové velikosti 2600m2. Popis interiéru: Velký vstup do vily (předsíň) se vstupní šatní skříní, toaleta pro hosty. Z chodby (20 m2) přímo komunikuje s otevřeným prostorem obývacího pokoje, který má otevřený výhled na bazén a velkou zahradu. Kuchyň a jídelna jsou součástí otevřeného obývacího pokoje. Luxusní schodiště vede do patra do Hlavní ložnice se šatní skříní, koupelnou a velkou terasou. V prvním patře je také velká sluneční terasa s jacuzzi a výhledem na moře. Byla provedena nejmodernější konstrukce, výška stropu přízemí je 3,20 metru! V přízemí jsou 2 pokoje, koupelna, prádelna, chodba. Bazén, kotelna: Vyhřívaný bazén, rozměry 5m x 9m Kotelna se samostatným vchodem. Objekt se prodává ve fázi připravené k výstavbě s obytnou plochou 250 m2 a další wow efekt vytváří stavební povolení na celkem 400 m2 bytové výstavby, což znamená, že dalších 150 m2 polo- vedle vily lze postavit samostatně stojící vilu! Bez žádosti o další oprávnění. Dům byl postaven orientován na jih a nabízí výhled na moře z prvního patra. DALŠÍ VÝHODY, KTERÉ JE NUTNÉ ZVÝRAZNIT: velká zahrada, dostatek místa pro větší parkoviště 5-8 stání, placené inženýrské sítě, čímž je vyřešena problematika vyasfaltování samotného příjezdu k pozemku (potvrzení magistrátu, že ponese náklady na asfaltování), energetická a vodohospodářská infrastruktura je v bezprostřední blízkosti pozemku. Nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby 1/1 bez věcného břemene. Předložení kompletní vlastnické dokumentace, projektu a řádného převodu nemovitosti. Tato vila se nachází 15 minut jízdy od pláže Fažana ve Vodnjanu. Do Puly je to 25 minut jízdy nebo 20 km. 10 km vzdušnou čarou od nejbližšího moře. Krásná lokalita obklopená zelení a výhledem na moře. Cena je uvedena na klíč, možno ihned zakoupit. V současné době je ve fázi dokončování a probíhá montáž truhlárny. TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU: Podlahové vytápění, klimatizace, elektrické žaluzie, alarm, video dohled Dodatečný zdroj vytápění: ano - Solární panely Stavební povolení: ano Orientace: Jih Počet koupelen: 2 Počet WC: 3 kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F6252 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 600 m² |
| Plocha pozemku | 2 600 m² |
| Plocha užitná | 250 m² |
| Plocha zastavěná | 250 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
