Michal Riedel
Prodej vily 290 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Cabrunici, Svetvincenat luxusní vila s bazénem na pozemku o rozloze 1700 m2Na oploceném pozemku o rozloze 1700 m2 se nachází moderně zařízený rekreační dům s energetickým štítkem A++. Dům má 3 ložnice, 4 koupelny, plně vybavenou kuchyň, jídelnu, obývací pokoj s krbem, klimatizaci a centrální topení (radiátory a podlahové). Fasáda a detaily jsou vyrobeny z ručně opracovaného kamene a tepelná izolace je z kamenné vlny (10 cm).Dvůr je zařízený ve středomořském stylu s automatickým zavlažováním (dešťová voda + přebytečná filtrovaná voda z bazénu), video dohledem a elektrickou vjezdovou bránou. Na dvoře se nachází parkovací přístřešek pro 3 auta s nabíječkou pro elektromobily, zahradní domek (nářadí, kola), krytá terasa pro 8 osob s venkovní kuchyní (indukce, lednice, udírna a zděný gril), sklad a další koupelna.Centrální část pozemku zaujímá vyhřívaný přelivový bazén (12 x 5 m, hloubka 1,7 m) se strojovnou, ze které jsou řízeny všechny technické systémy domu. Bazén je obložen speciálními modrými dlaždicemi a vybaven osvětlením, které v noci vytváří zvláštní romantickou atmosféru. Dům má také komoru, pračku/sušičku a systém pro ovládání alarmu a funkcí budovy. V horním patře se nachází další ložnice s výhledem na moře.Zvláštnosti domu:Plně automatizovaná infrastruktura (elektřina, voda, zavlažování, topení, osvětlení)Přípojka elektřiny o výkonu 17,4 kW s možností solární elektrárnyVysoká energetická účinnost (A++), samočistící bazén, možnost uskladnění kol a nabíjení elektromobilůDům je využíván pro turistické účely, s pravidelně naplněnými kapacitami a příjmem přes 60 000 €/rok.Nemovitost se nachází v klidné části Istrie, v blízkosti Svetvincenatu ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ale i dobré spojení do zbytku poloostrova. V blízkosti se nachází řada vybavení, pláží a známých istrijských destinací.Jsme Vám k dispozici pro další informace.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 361116 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 500 m² |
| Plocha obytná | 290 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 500 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
