Michal Riedel
Prodej vily 323 m²
Popis nemovitosti
V nejjiznějsí cásti Istrie, pouhých 460 m od moře, je na prodej luxusní vila s bazénem.Vysoce kvalitní novostavba. Pouzité pouze materiály nejvyssí kvality. Postaveno podle nejnovějsích trendů ve stavebnictví.Tato exkluzivní vila je rozdělena do dvou podlazí přízemí a první patro. V přízemí nejsou téměř zádné přícky (kromě loznice). Z otevřeného prostoru obývacího pokoje s kuchyní se rozprostírá výhled na bazén přes prosklené stěny vysoké 3,40 m, dvojsklo a s plynem. Interiér je bez zdí, takze dům jako by se vznásel ve vzduchu.Do prvního patra se dostanete po schodech, které vycházejí ze zdi a také jako by se vznásely ve vzduchu. V kazdém kroku je 8 tycí s výztuzí. V patře jsou 3 loznice kazdá s vlastní koupelnou se sprchovými kouty se skleněnými stěnami Optishower (neudrzujte vodní kámen pro snadnějsí cistění). Kazdý pokoj má prosklené stěny, přes které je z nich výhled na moře.Střecha je plochá, s 2028 cm izolací XPS. Dá se po něm chodit. Má Hoffmann folii + stěrk.Základy jsou 55 cm deska s výztuzí. Odvod vody jsou kanály. Potrubí na desťovou vodu je ukryto ve fasádě a vede do 4,5 m hluboké vsakovací studny, která pohlcuje desťovou vodu terén nemůze být podmácený. Tato studna slouzí také k vypoustění bazénu.Fasáda má 15 cm izolace, grafitový styrodur, silikonová fasáda Rofix shp, nejlépe.Bazén je top. Vyhřívaný bazén se 4 solárními na střese. Je tepelně izolován 10 cm XPS. Dvojitá hydroizolace a tepelná izolace. Mozaika je v tyrkysové barvě. S epoxidovou spárovací hmotou. Beton je vodotěsný s rucně tkanou výztuzí. Kolem okraje bazénu jsou speciální mozaikové dlazdice, které se přes den naplní slunecním světlem a vecer pak září.V celém domě je podlahové vytápění, klimatizace a krb. Dům byl postaven podle Eurokódu. Truhlářství je hliníkové. Má video dohled, interkom, alarm vse v mobilních aplikacích.Ve vzdálenosti 500 metrů se staví nový jachtařský přístav.Pula s římským amfiteátrem je vzdálená pouhých 10 km.Přírodní park Cape Kamenjak je 17 km daleko.Letistě Pula 13 km.Rádi vám poskytneme více informací o této mimořádné vile.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 492086 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 080 m² |
| Plocha obytná | 323 m² |
| Plocha užitná | 323 m² |
| Plocha zastavěná | 1 080 m² |
| Cena | 1 500 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
