Michala Kofláková
Prodej rodinného domu 300 m²
Popis nemovitosti
Tato moderně navržená nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Umag, leží v srdci Istarské župy a nabízí perfektní kombinaci luxusu a komfortu. Tento jedinečný dům o celkové obytné ploše 300 m2 byl postaven v roce 2022 a může se pochlubit nejnovějšími standardy v oblasti energetické účinnosti s hodnocením A, což zajišťuje výrazné úspory v nákladech na energie. Nemovitost disponuje třemi místnostmi a nabízí dostatek prostoru jak pro relaxaci, tak pro práci z domova. Dům stojí na parcele o velikosti 80 m2 s krásně upraveným zahradním domkem a grilem, které jsou ideální pro venkovní posezení a společenské akce. Součástí domu jsou také dva balkóny a terasa, každá o ploše 20 m2, odkud si můžete vychutnat krásný výhled na okolní přírodu a uvolnit se při šálku kávy či skleničce vína. Celková užitná plocha nemovitosti je 300 m2 a zahrnuje i skladovací prostory o velikosti 20 m2, které nabízejí dostatek místa pro ukládání sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Mimořádnou předností tohoto domu je jeho umístění v blízkosti veřejných zdrojů vody a kanalizace a připojení k elektrice, satelitní televizi, alarmu a portafonu, což zaručuje vyšší úroveň bezpečnosti a pohodlí. Topení a klimatizace jsou řešeny prostřednictvím moderních systémů, které zajišťují optimální klimatizaci v každé místnosti, a to i během horkých letních dnů nebo chladných zimních večerů. I přes to, že nemovitost nepřipouští domácí mazlíčky, nabízí luxus a comfort v jiných aspektoch. Dům se nachází ve vyhledávané oblasti s nádherným výhledem, což přináší klid a soukromí pro jeho obyvatele. Cena nemovitosti je stanovena na 386 000 EUR, což odráží její exkluzivitu a vysokou kvalitu provedení. Umístění v turisticky žádaném regionu Istrii nabízí také výborné možnosti pro investici, ať už pro osobní užívání nebo pronájem turistům. Pokud hledáte nový domov nebo investiční příležitost v krásné a klidné lokalitě, tento dům v Umagu by mohl být tou pravou volbou pro vás. Nabízí kombinaci moderních technologií, komfortu a designu s důrazem na udržitelnost a energetickou účinnost.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 9864322 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 80 m² |
| Plocha obytná | 300 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 80 m² |
| Cena | 368 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
