Miroslav Martínek
Prodej rodinného domu 440 m², Boudy
11 950 000 Kč
Popis nemovitosti
S potěšením si Vám dovoluji nabídnout k prodeji vícegenerační dům v malebné části obce Boudy, v okrese Písek. Tento velkorysý dům má v sobě potenciál, jak pro bydlení, tak pro případné další aktivity. Dům je ve velmi dobrém stavu, prošel zásadní přestavbou a nabízí v podstatě 2 oddělená křídla .Západní trakt současně užívá majitelka s rodinou a východní trakt je možné převzít i s nájemníky (nebo předáme dům prázdný) , výnos z nájmu zcela pokrývá energetický provoz nemovitosti Celá nemovitost je situována na mírně svažité parcele o rozloze 6871m², což poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj a jak výše psáno třeba i komerční využití , jelikož pozemek je přístupný ze 60% z komunikace ze všech stran. Smíšený porost užitkovými i okrasnými stromy a keři poskytuje jak potěšení, tak užitek. Částečné vybavení domu je možné po dohodě přenechat, nebo dům úplně vyklidíme. V západním křídle jsou ve dvou podlažích 2 samostatné byty , přičemž v přízemí je 4+1-114,5m2 , podkroví 2kk -70m2 a sklep o ploše 16m² a ve východním křídle je byt 3kk -62m2 se dvěma koupelnami a potom atypický 1+1 – 39m2 , celé východní křídlo se přímo nabízí k pronájmu např. pro cykloturisty, kterým se přirozeně nabízí nekonečné cyklo toulky po oblíbené jihočeské krajině. Nemovitost je napojena na kanalizaci, dálkový vodovod a plynovod. Topení je zajištěno ústředním plynovým topením v kombinaci s vestavěnou krbovou vložkou, což zaručuje efektivní vytápění s volitelným zdrojem tepla i případného ohřevu vody. Dům je situován v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností díky nedaleké právě dokončované dálnici D4 - 3 minuty z obce a autobusové zastávce v obci . V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a krásná příroda, což činí tuto nemovitost atraktivní jak pro bydlení, tak pro rekreaci. Tento dům nabízí skvělou investiční příležitost s ohledem na jeho potenciál a výhodnou polohu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 9763 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 6 871 m² |
| Plocha obytná | 318 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Plocha zastavěná | 350 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
