Ing. Karla Valčíková
Prodej rodinného domu 293 m², Luhačovice
8 250 000 Kč
Popis nemovitosti
Dumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej vily 6+2 projektované architektem v 80- tých letech na jižní straně ulice Slunná, v Luhačovicích. Zděný dům vznikl jako identická součást dvojdomu s plochou střechou. Má komplet napojení na městské přípojky a nabízí možnost dvougeneračního anebo velmi komfortního rodinného bydlení s možností podnikání, ať pronájmů ( Airbnb), které jsou v Luhačovicích vysoce ceněné, či realizaci vlastního prostoru. Možnost dům investičně využít umožňují tří podlaží s dvěma bytovými jednotkami s vlastními vchody. Každé podlaží má své příslušenství a vyústění na velkorysou nádhernou terasu s výhledem na celé Luhačovice. Vchod do hlavní bytové jednotky ( 5+1+2x WC) umístěné ve středním a horním patře je z úrovně ulice. Je zde garáž, dále předsíň, obytná hala s krbem (22 m2) a dále kuchyně, obývací pokoj (20 m2) a propojení schodištěm do horního i spodního podlaží. Hlavní bydlení (střední a horní patro) je ve funkcionalistickém stylu má 144 m2 obytné plochy v obou podlažích . V horním patře jsou umístěny tři ložnice a koupelna a WC zvlášť. Terasy v obou patrech měří 17 m2 a 10 m2 k tomu ještě balkon v horním patře. Menší byt 2+1 ve spodním podlaží má výměru 83 m2 a vlastní vchod ze zahrady. Jeho terasa má výměru 17 m2 a kromě dvou pokojů, je zde příprava na kuchyň, koupelna s vanou a nedokončená sauna. Ve spodním patře jsou i dvě technické místnosti a centrální kotelna. Topení v domě je ústřední plynové s aktivním využíváním krbových kamen v hale. Rozvod elektřiny, plynu, vody, odpadů je původní, stejně tak vybavení koupelen, kuchyně, WC aj. Podlahy v horních pokojích a obýváku mají udržované dřevěné parkety. Velmi prozíravé je rozmístění úložných vestavných prostor po celém domě, a v ložnicích. Parkování je v garáži (20m2) a také před domem na vlastním pozemku. Dům působí velmi příjemně a nadčasově a příjemně. Všude prostupuje denní světlo a výhled z každého podlaží na celé město evokuje velmi moderní bydlení. Dům je obklopen zahradou o velikosti 409 m2, kde je umístěn gril - udírna, dále skleník a užitková zahrada. Umístění bydlení na konci ulice přináší klid, ticho a harmonii v zeleni. Na rekonstrukci tohoto domu lze využít státní dotace na úsporu energií ( zelená úsporám ) a také požádat o dotace na \"dům po babičce\". Prohlídky jsou možné po dohodě. Ev. číslo: 646660. Bližší informace Vám sdělí Ing. Karla Valčíková, 734 358 582, 571 817 817, development@dumrealit.cz
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 647274 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 517 m² |
| Plocha pozemku | 517 m² |
| Plocha užitná | 293 m² |
| Plocha zastavěná | 108 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
