Blanka Štalzerová
Prodej rodinného domu 105 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
9 850 000 Kč
Popis nemovitosti
Exkluzivně energeticky úsporný ŘRD 3+1 s možností vestavby podkrovního pokoje na půdě, s parkovacím stáním, terasou, Brandýs nad labem, ulice Kopretinová, okres Praha východ. Dojezd do Prahy vozem do 15 minut na Metro Černý Most nebo Metro Letňany. Dřevostavba nepodsklepeného domu kolaudována v roce 2011, je z dílny firmy Rýmařov a její velkou předností jsou nízké náklady na provoz a energie. Celková dodaná energie je 76 kwh/m2/rok. Vytápění zajištěno dálkově elektřinou, elektrickými přímotopy Ecoflex s věstavěným termostatem. Kanalizace a vodovod obecní. Nízké náklady na provoz. Dřevostavby mají nadstandardní tepelně-izolační vlastnosti. Materiály stěn výborně izolují, čímž zaručují stálost teploty vnitřního prostoru. Při vstupu do domu vejdeme do centrální chodby 5,22 m2, z které jsou vstupy vlevo do technické místnosti 2,77 m2, koupelny s toaletou 2,60 m2 a vpravo do kuchyně 9,81 m2 a obývacího pokoje s jídelnou 25,11 m2. Z přízemí domu se francouzským oknem vychází na udržovanou zahradu, jejíž součástí je zahradní domek s úložnými prostory. Ze zahrady se dá vyjít zadní brankou na procházky. Na terase u domu je příjemná relaxační zóna jižním směrem s posezením pod zastřešením. Z přízemí domu v 1. NP se po dřevěném schodišti dostaneme do 2. NP. Z chodby 3,36 m2 se vchází do dvou ložnic 20,43 m2 + 11,58 m2 a koupelny s vanou, toaletou 5,75 m2. Dům je dispozičně řešen tak, že lze zřídit obytné podkroví a rozšířit tak stávající plochu o podkrovní pokoj, střecha sedlová s úhlem 35 st. V současné době je prostor využíván jako půda, elektřina vyvedena. Na půdu je instalováno stahovací schodiště JAP Lusso. Podlahy laminátové v kombinaci s keramickou dlažbou v koupelnách, okna plastová dvoukomorová, střešní krytina Bramac. Celkově je dům velmi příjemný pro klienty, kteří upřednostňují pohodové bydlení s menší zahrádkou a výborným dosahem do centra města Brandýsa. Kompletní výměra pozemku je 194 m2, užitná plocha domu v obou patrech 87 m2 plus zastřešená terasa 18 m2 plus parkovací stání u domu. Důležitou vlastností montovaných domů Rýmařov je nízká hodnota součinitele prostupu tepla stěnové konstrukce. Díky ní budete ve svém rodinném domě zažívat tepelnou pohodu v mrazivé zimě, stejně jako v horkých letních dnech. Kvalitní skladba konstrukcí zaručuje nízkou tepelnou ztrátu domů a tím i nízké náklady na vytápění. Domy jsou nejen kvalitní, energeticky úsporné ale také vysoce ekologické. PENB zhotoven dle kritérií vyhlášky č. 264/2020 Sb. Srdečně zveme všechny vážné zájemce o bydlení v tak příjemném domě na prohlídku. S hypotékou bezplatně pomůžeme. Chcete-li žít v královském městě s bohatou historií a perfektním dosahem Prahy, jste na správné adrese. Ve městě je kompletní občanská vybavenost včetně škol i školek, gymnazia, polikliniky, nemocnice, obchodních domů a spousty sportovišť. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104396.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N104396 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 194 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha zastavěná | 54 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
