Zurab Sidamon-Eristavi
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 28 m²
52 100 EUR
Popis nemovitosti
Nabízím Vám příležitost pořídit si apartmán 1+KK o rozloze 31m2 s balkonem v multifunkčním komplexu v Batumi. Inovativní projekt s konceptem "vše v jednom" podle vzoru New Yorku a Dubaje. Designový koncept: Projekt je navržen přední gruzínskou architektonickou kanceláří, která se specializuje na projektování moderních pětihvězdičkových hotelů. Projekt je ideální pro bydlení, rekreaci či obchodní činnosti. Komplex se nachází v centru Batumi v nové moderní čtvrti s celoročním turistickým a obchodním ruchem. Vzdálenost od moře - 700 m Komfortní ubytování: • 876 prémiových apartmánů • centralizovaný systém vytápění a klimatizace • víceúrovňové parkoviště • prostorná vstupní hala • 24hodinová recepce • 11 vysokorychlostních výtahů 5 hvězdičková rekreace: • společná relaxační zóna • venkovní bazén (18x10 metrů) • fitness centrum • společenská místnost • dětská herna • restaurace • zelená terasa Prostory pro obchodní činnosti: • 5 500 m2 - celková kancelářská plocha rozložená do 5ti podlaží • co-workingová místnost • konferenční sál • kancelářská hala • terasy • společenská místnost • zasedací prostory Nemovitost nemusíte využívat pouze na odpočinek na dovolené, ale můžete využít služeb na pronájem, které nabízí náš obchodní partner. PLATEBNÍ PODMÍNKY: • Akontace - 10 % • Bezúročná splátka - do 07.2027 s možností čtvrtletní splátky • Výnos - až 12 % ročně Developer garantuje odkup nemovitosti, při zaplacení 50% a více z kupní ceny: • Pokud kupující zaplatí celou částku najednou, získá slevu. • - Kupující může využít služeb našich partnerských bank a získat zjednodušenou hypotéku. INVESTIČNÍ ATRAKTIVITA Fakta o Gruzii / Batumi Zájem o Gruzii každoročně roste. Turistický ruch v zemi dobývá každým rokem nové a nové vrcholy. V roce 2019 počet návštěvníků překročil 9 milionů. A v roce 2021 se ve srovnání s rokem 2020 zvýšil o 20 %. Gruzie je považována za jednu ze zemí s největším investičním a turistickým potenciálem. Atraktivita Gruzie: - 1. místo v ekonomických reformách (Světová banka) - 7. místo na světě ve snadnosti podnikání - Nejnižší míra korupce v regionu - Bezvízový styk s 98 zeměmi - Nízká daň z příjmu z pronájmu - 5 % - Žádná daň z kapitálových výnosů - 0 % (pokud je nemovitost prodána po 2 letech vlastnictví) - Povolení k pobytu - automaticky získáváte právo k pobytu pokud koupíte nemovitost v ceně 100 000 USD a víš. CENA ZA m2 SE ZA 5 LET ZVÝŠÍ O 156 %. Ceny v regionu jsou zatím nižší, než v jiných evropských zemích, ale rostou stabilně a rychlým tempem a právě proto je to velmi zajímavá investiční příležitost. - Bezvízový styk s 98 zeměmi - Nízká daň z příjmu z pronájmu - 5 % - Žádná daň z kapitálových výnosů - 0 % (pokud je nemovitost prodána po 2 letech vlastnictví) - Povolení k pobytu - automaticky získáváte právo k pobytu pokud koupíte nemovitost v ceně 100 000 USD a víš. Ceny v regionu jsou zatím nižší, než v jiných evropských zemích, ale rostou stabilně a rychlým tempem a právě proto je to velmi zajímavá investiční příležitost. Koupí náš vztah nekončí, ale teprve začíná
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11585 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 28 m² |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Patro | 22 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
