Mgr. Natalija Novotná
Prodej vily 40 m²
140 000 USD
Popis nemovitosti
Zajímavá investice s potenciálním ročním výnosem z pronájmu do 20 %. Vyberte si luxus a pohodlí ve vašem novém domově na Bali. Komplex se nachází v tiché a klidně oblasti Candi - Dasa na východní pobřeží Bali na první břehové linii. Rozprostírá se na 25 hektarech, z toho 12 000 m2 zajímá infrastruktura. Z jedné strany omývají vody Indického oceánu a z druhé strany jsou husté palmové háje. Žijte nebo si pronajměte vily u moře. Toto epické místo spojuje luxus ve vybavení s rozsáhlou infrastrukturou o rozloze 15 hektarů. Dokončení stavby:2025 Vlastnosti komplexu: Vily jsou s 1,2,3 ložnice s plochou od 40 do 213 m2 a bazénem. 250 vil v první linii se soukromým bazénem s mořskou vodou. Všechny vily jsou vybavené nábytkem na klíč, nachystané na bydlení či pronájem. Vlastníkům a hostům poskytují plný hotelový servis. Nabízejí dodávky ze supermarketů, lékáren a mnoho dalšího. Neskutečně krásný oceánský bazén na pláži, který vytváří jedinečný životní zážitek. Dostupnost všeho a rozsáhlé infrastruktury na území areálu: spa, 15 restauraci a kaváren, obchodní dům, škola, maurská školka, dětsky tábor, soukromá stáj, ekofarma, coworkingový prostor, sportovní komplex. Platební plán: záloha 30-40% první platba a zbytek na bezúročné splátky do konce stavby - 2025 Environmentální udržitelnost: Jsou alternativní energetické technologie, včetně solárních panelů produkujících 1 MW vlastní energie. Farma pro pěstování bio zeleniny. Uzavřená oblast od aut, cestování na kole, nebo dokonce na koních. Prognóza ziskovosti z pronájmu: Střední obsazenost za rok – 86,25 % Střední cena za dobu - 135 $ Roční příjem – 42 529 $ Daň 5% - 2 126$ Elektřina/ servis, amortizace – 1 773 $ Služby správcovské společnosti – 20% (7 726 $) Výdej za vyřízení dokumentů – 1 545$ Čistý příjem za rok – 29 359 $ Cena vily - 140 000 $ Roční příjem – 20,87% Doba návratnosti - 4,79 roků Pro více informace, jak vše realizovat – kontaktujte, ráda se vším pomůžu!!!
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 382821 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 40 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Plocha zastavěná | 40 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
