Irina Korsakova
Prodej bytu 4+kk 107 m²
159 900 EUR
Popis nemovitosti
Vážení klienti. Rada bych vám představila právě se stavějící projekt v Bulharsku, Resort Emilia Romana. Jedná se o komplex moderních bytových domu na slunečném pobřeží. Na začátku je vhodné řičí pár vět k lokalitě. Sluneční pobřeží je 8-mi kilometrový pláž u obce Nesebar v Bulharsku. Je to velice populární místo pro turisty, má velké množství turistických zařízení jako hotely, apartmány, restaurace, bary. Ročně slunečné pobřeží navštíví přes milion turistu z centrální a severní Evropy. Je tu středozemské klima a turistická sezona začíná od poloviny května a končí v záři. Taky není zbytečné zmínit, že Nesebar je velice výhodně vzdálen od dvou mezinárodních letišť ve Varně a Burgasu. Komplex Emilia Romana je umístěn v zelené časti slunečného pobřeží 600 m od pláže a 1 km od turistického centra. Aktuálně se skládá ze čtyř budov, každá ve vlastním stylu a s vlastním zařízením, jako například bazén. Vnitřní zařízení a společné prostory jsou k užívaná všemi vlastníky bytu v resortu jak to bývá u klubového systému u hotelových resortu. Takže majitele bytu v Butique klidně mohou jít do bazénu nebo sauny v budově Park. Základním stavebním materiálem jsou monoblokové konstrukce. Byty v budově se nabízí jak nezařízené, tak i s možnosti předem si objednat nábytek do nich. Aktuálně jsou dokončeny dvě budovy ze čtyř, Park a Butique, budova Verde je v procesu stavby a čtvrtý komplex, Este, teprve se bude stavět. Budova Verde je aktuálně v procesu stavby a dokončení se plánuje na květen roku 2025. Už dnes je z poloviny vyprodána respektive zarezervovaná. Zajímavosti je, že tady vůbec nebudou bytu typu 1+kk, ale jen 2kk (61 byt) a 3kk (33) a první ze dvou, co má i zvláště zařízené úložné prostory v patrech. Taky je to zatím jediná budova, co bude mít podzemní parkoviště a společnou terasu rekreační a sportovní v 6. patře. Taky od 2. patra budova je rozdělena na dvě sekce pravou a levou spojených jenom přízemím. Aktuální ceník je uveden v Eurové měně bez DPH. Základní sazba DPH v Bulharsku v současnosti je 20 procent. Taky ceník nezahrnuje zařízení bytu nábytkem, tohle bude vycházet na dodatečných 12-15 tisíc eur bez DPH dle dispozičního řešení bytu. Celý proces nákupu se rozděluje na 3 základní etapy. Rezervace a úhrada 40 procent kupní ceny. Dále se čeká na dokončení hrubé stavby a následně kupující hradí dalších 30 procent. Zbylých 30 procent bude uhrazeno při dokončení stavby a tehdy proběhne i registrace kupní smlouvy v Bulharském rejstříku a na finančním úřadu. Na závěr bych ráda dodala něco k cenám na provoz bytu v Emilia Romana, k základním dáním v Bulharsku a taky něco k možnosti pronájmu nemovitosti a využiti služeb správy a pronajmu nemovitosti pomoci developera. Kontaktujte mě co nejdřív a využijte tu nejlepší investiční příležitost - rezervujte včas a kupujte za nejlepší cenu!
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 379456 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 107 m² |
| Plocha obytná | 107 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
