Ivo Škaroupka
Prodej bytu 2+kk 48 m², Lipová-lázně
4 700 000 Kč
včetně parkovacího místa před objektem a nábytku
Popis nemovitosti
Nadstandardně plně vybavený investiční rohový apartmán se nachází ve 2. podlaží 3 - podlažního nově postaveného horského penzionu. V objektu je výtahe. Celková výměra apartmánu je 48,29 m2. Investiční příležitost. Nadstandardně plně vybavený apartmán 2+KK pro rekreaci i bydlení v Jeseníkách. Rohový apartmán je ve 2. nadzemním podlaží 3-podlažního horského penzionu s výtahem. Apartmánový dům disponuje 15 apartmány, které byly dokončeny v roce 2018. Apartmány mají ideální polohu pro letní i zimní aktivity v přírodě. Nacházejí se v klidném horském prostředí na pomezí Jeseníků a Kralického Sněžníku, 6-9 km od lyžařských středisek Ramzová, Ostružná a Petříkov, 9 km od Jeseníku, 24 km od Červenohorského sedla. V apartmánu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou s grilem, myčkou nádobí, pračkou, a velkou lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je komfortní designová rozkládací pohovka s plochou lůžka 160 x 200 cm. Ložnice s velkou manželskou postelí z masivu s luxusní pohodlnou matrací. Veškerý nábytek v pokojích je z masivního buku. Z ložnice je výstup na balkón s výhledem na louku a jesenické kopce. Podlahové vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. Apartmán má vlastní měřidla elektřiny, plynu a vody. Vstup do objektu i apartmánu je možný elektronickým klíčem nebo aplikací ve smartphonu. Schodiště a parkoviště jsou monitorovány kamerovým systémem. Apartmán má vlastní elektronický zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. V objektu je společná lyžárna / kolárna. O objekt se stará správce. Zajištěn úklid společných prostor. Realizovaný roční výnos z nájmu 146 200 Kč ze smlouvy na dobu určitou na 1 rok. Zprostředkujeme Vám i krátkodobé pronájmy v době Vaší nepřítomnosti. Rezervační poplatek při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní 500 000 Kč. Po zaplacení rezervace bude možné nemovitost již užívat, zálohy na vodu, plyn a energie budou přefakturovány a následně vyúčtovány. K dispozici v březnu 2023. V říjnu 2023 dojde k převodu vlastnictví. Plocha apartmánu 48,29 m2. Cena včetně vybavení a parkovacího místa před objektem 4 700 000 Kč. Neplatíte provizi RK. Možnost dokoupit další parkovací místo za 200 000 Kč Možnost financování výhodným hypotečním úvěrem: LTV 70%: Vlastní zdroje: 1,41 mil. Úvěr: 3,29 mil. Splátka: 18 866 Kč LTV 80%: Vlastní zdroje: 0,94 mil. Uvěr: 3,76 mil. Splátka: 21 562 Kč U většiny bank je domluveno odpuštění poplatků souvisejících s hypotékou, včetně poplatku za odhad.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 29318920 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 9 822 m² |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Plocha zastavěná | 48 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
