Ondřej Černovický
Prodej bytu 3+1 107 m², Praha
14 490 000 Kč
včetně provize
Popis nemovitosti
Prostorný mezonetový podkrovní byt, ke kterému náleží terasa, balkon, sklep i garáž. Plocha bytu se dle laserového přeměření pohybuje na hranici 107 m2 a je tvořen dispozicí 3+1, přičemž ho lze jednoduše přepracovat na 3+kk (takto byl koncipován v minulosti - staré fotky jsou k dispozici). Hlavní devizou je umístění v komorním cihlovém domě s nízkým počtem jednotek, který se nachází ve zcela klidné lokalitě pod Strahovem.
Výhled z 10 metrové jižní terasy není ničím stíněn a s pohledem do korun stromů skvěle koresponduje s mimořádně klidným charakterem lokality. Kolem domu takřka nulový provoz, žádné hluky produkující vlivy v okolí, a přitom zhruba 7 minut autem na Anděl. Výstup na terasu navazuje na pokoj, který je schodištěm propojen s horním podlažím. To je rozděleno na dvě sekce - hlavní ložnici a šatnu. Souhrnná výměra je pak 36 m2. Berte však, prosím, na vědomí, že ačkoliv je toto využití původní půdy zkolaudované (2006), není dosud přičleněno k jednotce prohlášením vlastníka.
Spodní podlaží pak dále tvoří dvě ložnice. První u terasy ze zkoseným stropem (13,6 m2) a druhá s výstupem na balkon (4,4 m2), jejíž plocha je 14,8 m2. Tato ložnice původně nebyla a byla vytvořena příčkou mezi kuchyní a tehdejším obývacím pokojem. Kuchyně s jídelnou je propojena s prostornou chodbu, ze které je vstup na oddělenou toaletu a koupelnu se sprchou. Vytápění je řešeno vlastním novým plynovým kotlem.
K bytu také náleží sklep (1,6 m2) a velkým benefitem je pak vlastní garáž (dvě stání za sebou, k bytu patří přední stání - zadní se využívalo jako studio). Parkování je však bez potíží možné i na ulici, ve které opravdu takřka neexistuje provoz. Ulice je totiž bokem mimo vytěžované tahy a tvoří pouze přístup rezidentům, kteří bydlí v okolních menších bytových domech či vilkách. Více o tomto bytě se dozvíte na webu, který vám rád na vyžádání zašlu (plánek, podklady k půdě, poplatky a podobně).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6707 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
