Lidé si na bydlení půjčují více než loni. Covidu navzdory!
V červenci bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 867 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 18,9 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů dál meziročně rostl. Tentokrát však již o 40 % na 21,597 mld. Kč, což je nový červencový rekord. Průměrná výše hypotéky meziročně vzrostla o 412 000 Kč na 2,745 mil. Kč.
„Největším stimulem růstu je podle nás zrušení daně z nabytí, nízké úrokové sazby a hlad českých domácností po vlastním bydlení. Lidé vnímají nemovitosti jako bezpečnou investici vporovnání sakciemi a jinými cennými papíry,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství voblasti financování bydlení.
Pokles úrokových sazeb zpomaluje
Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla o 6 setin procentního bodu na 2,15 %. Nabídkové sazby však již neklesají zdaleka tak rychle. Index nabídkových sazeb hypoték do 70 % LTV klesl včervenci již jen o 2 setiny procentního bodu.
„Rekordní objemy a nárůst ceny peněz na mezibankovním trhu se staly do jisté míry brzdou poklesu úrokových sazeb. Banky nyní drží nastavené ceny a případné další snížení vidíme reálné až vzáří, kdy se rozeběhne podzimní hypoteční sezóna a sní i nejrůznější kampaně na podporu prodeje hypoték,“ říká Libor Ostatek.
Červencový rekord padl i u stavebního spoření
Stavební spořitelny v červenci sjednaly 32 118 ks (y/y - 7,9 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednaných smluv činila 15,5 mld. Kč (y/y +0,6 %). Vnových spořících smlouvách spořitelny tentokrát spíše stagnovaly, vobjemu úvěrů však překonaly dosavadní červencový rekord. Celkový objem úvěrů totiž meziročně vzrostl podobně jako u hypoték o 37,3 % na 5,555 mld. Kč. Při 4 595 sjednaných úvěrech činí průměrná výše úvěru 1,209 milionu Kč.
Lidé si letos na bydlení půjčí více než 250 mld. Kč
Banky od začátku roku sjednaly úvěry za 131 mld. Kč a stavební spořitelny přidaly dalších 37 miliard korun. Vsoučtu tedy banky a stavební spořitelny na účel bydlení letos rozpůjčovaly 168 miliard. „V tuto chvíli odhadujeme, že objem sjednaných hypoték se vletošním roce bude pohybovat kolem 215 miliard korun a stavební spořitelny poskytnou úvěry za zhruba 60 mld. Kč, přičemž vtěchto číslech je již zahrnut očekávaný podzimní pokles, který pravděpodobně přinese ukončení splátkového moratoria. Pokud by se však tento efekt nedostavil, trh může trh atakovat rekordní hodnoty z let 2017-2018,“ říká Libor Ostatek.
* v datech není obsažena produkce mBank, Oberbank, Fio banky, WSPK a Creditas
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, ČTK, Stavebky.cz
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
