Jak financovat rekonstrukci domu
Rekonstrukci domu můžete financovat různými způsoby, vždy však především záleží na částce, kterou budete potřebovat. Můžete na to jít jen se svými zdroji, pokud máte dost našetřeno, nebo lze opravovat dům průběžně tak, jak stihnete další peníze vydělat.
To je ale možné jen v případě, že se jedná jen o opravy menšího rozsahu, například výměna oken, kotle a podobně. Jestliže s chcete pustit do kompletní renovace bydlení, částka se pohybuje řádově ve statisících a tolik má na účtě v rezervě málokdo. V opačném případě nastupují hypotéky a další úvěry. V zásadě se můžete rozhodnout pro využití bankovní nebo nebankovní půjčky, a to buď hypotéky, spotřebitelského úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
Bankovní hypotéky na stavbu a rekonstrukci
Banky na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti poskytují hypotéky, tedy úvěry s velmi nízkým úrokem zajištěné nemovitostí. Přitom to nemusí být zrovna rekonstruovaná budova, za úvěr lze ručit i jinou nemovitostí, pokud ji vlastníte a je v bankou požadované hodnotě.Úroky bankovních hypoték se dlouhodobě pohybují kolem 2%, často i níž, i když s novelizací zákona o spotřebních úvěrech se očekává mírné zvýšení. Bankovní půjčka má obvykle výhodu v tom, že můžete financovat i větší rekonstrukci, aniž by to zásadně zatížilo rozpočet, protože splácet hypotéku můžete i dvacet a víc let. Pro získání nejlepších podmínek je dobré použít srovnávač hypoték.
Spotřebitelské úvěry od banky
Je další variantou financování rekonstrukce, ovšem poněkud méně výhodnou, protože neúčelové půjčky jsou obvykle s úrokem od 4,9%. Také doba splácení je kratší. Na druhou stranu se spotřebitelské úvěry vyřizují mnohem rychleji než hypotéky, takže v případě, že se jedná o akutní opravu (například v důsledku havárie), jde o nejrychlejší řešení.Úvěr ze stavebního spoření
Jestliže máte stavební spoření a splníte další podmínky, je úvěr ze stavebního spoření jednou z možností, jak financovat rekonstrukci domu.Podmínky pro získání úvěru:
- dosáhnutí určité výše hodnotícího čísla, které se stanovuje podle toho, kolik a jak často spoříte (konkrétní podmínky si určuje daná stavební spořitelna)
- naspořené procento cílové částky (obvykle kolem 40%, ale může se lišit v závislosti na stavební spořitelně)
- stanovená doba spoření (obvykle minimálně 2 roky)
Nebankovní financování rekonstrukce při vyšších částkách
Nebankovní půjčky jsou obvykle určené klientům, kteří mají nějaký záznam v registru dlužníků nebo nemůžou doložit dostatečný příjem, takže by jim běžná banka nejspíš hypotéku na bydlení neschválila. Zároveň bývají nebankovní instituce většinou rychlejší při vyřizování a celkově je proces schvalování žádosti o půjčku jednodušší.Společnosti poskytující nebankovní půjčku obvykle umožňují sjednání online a peníze vyplácí na váš účet velmi rychle. Půjčku lze sjednat i na nižší částku a na kratší dobu, než je možné u banky, je ale nutné počítat s tím, že si banka splacení půjčky důkladně zajistí vyšším úrokem a sankcemi za porušení smlouvy, především za nesplácení úvěru. Samozřejmě je také nutná zástava nemovitosti.
Příklady nebankovních půjček na rekonstrukci domu:
| Částka | Splatnost | Úrok od | |
| Acema | 100 000 Kč – 5 000 000 Kč | 12 měsíců – 20 let | 6,4 % p.a. |
| Finmoney | 50 000 Kč – 5 000 000 Kč | 12 měsíců – 20 let | 6 % p.a. |
| Vitacredit | 50 000 Kč – 1 880 000 Kč | 12 měsíců – 20 let | 9,9 % p.a. |
Nebankovní spotřebitelské půjčky na cokoli
Jestliže potřebujete částku nižší než milion korun, je možné využít některou z půjček na cokoli od nebankovních poskytovatelů, kde není nutné zajišťovat úvěr nemovitostí.Kdo například vám půjčí:
Cofidis. Jestliže máte pravidelný příjem a čisté registry dlužníků, můžete si půjčit až 500 000 Kč na 7 let s úrokem od 9,9% p.a. Za poskytnutí půjčky ani za vedení účtu nic neplatíte.Podmínky pro získání půjčky:
- Věk min. 18 let
- Občanský průkaz a 2. doklad totožnosti
- Trvalé bydliště v ČR
- Pravidelný finanční příjem
- Čisté registry dlužníků
- Bankovní účet
Podmínky pro získání půjčky:
- Věk min. 18 let
- české státní občanství
- Pravidelný finanční příjem
- Bankovní účet
Článek byl připraven ve spolupráci s portálem bezvamoney.cz.
Hyperia s.r.o.
Univerzitná 8498/25, 010 08
Tel: ---
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
