Co zařídit po koupi nemovitosti?
Stali jste se hrdým majitelem nemovitosti? Po vší té administrativě nezapomeňte na několik dalších kroků, které změnu vlastníka nemovitosti doprovázejí. Musíte se například přihlásit k členství v SVJ, převést energie na své jméno a zaplatit daň z nabytí nemovitosti.
Nezapomeňte na daně, přepis energií či výměnu zámků
Po podpisu kupní smlouvy si vydechnete – konečně máte vlastní nemovitost, po které jste tak toužili. Nenechte se však falešně ukolébat, musíte ještě zařídit několik věcí. Cena elektřiny při přepisu energií na nového majitele nebo daň z nabytí nemovitosti vás mohou nemile překvapit. Na co nezapomenout po koupi domu či bytu?
1. Přepis energií a služeb
Protokol s aktuálním stavem plynoměru, vodoměru a elektroměru vám poslouží jako podklad pro převedení energií na vaše jméno. Cena elektřiny a dalších energií však může být nevýhodná – měli byste si srovnat nabídky různých dodavatelů v online srovnávači a případně si sjednat smlouvu s lepšími podmínkami.
2. Smlouva s SVJ (koupě bytu)
Pokud jste koupili byt ve větším domě, stáváte se členem sdružení vlastníků jednotek (SVJ). Informujte je o převodu bytu, o stavech energií a zeptejte se na vyúčtování domovních poplatků. Zároveň si nechte poslat i předpis úhrad za teplo, vodu, příspěvky do fondu oprav atd.
3. Doložení listu vlastnictví (koupě s hypotékou)
Jestliže jste si na pořízení nemovitosti brali hypotéku, bude po vás banka chtít doložit vlastnictví a zapsané zástavní právo banky.
4. Daň z nabytí nemovitosti
V roce 2021 se tato daň neplatí, jindy ale musíte uhradit 4 % z kupní ceny nebo ceny ze znaleckého posudku (do 3 měsíců od prvního dne měsíce následujícího po zapsání vašich vlastnických práv). Daň se platí pouze v případě osobního vlastnictví nemovitosti, při koupi družstevního bytu de facto nevlastníte nemovitost, ale jste členem družstva.
5. Přihlášení k dani z nemovitosti
Každý rok budete finančnímu úřadu platit daň z nemovitosti. Jako nový majitel se k ní musíte přihlásit do 31. 1. roku následujícího po koupi nemovitosti, a to na finančním úřadě v místě vašeho trvalého bydliště.
6. Pojištění nemovitosti a domácnosti
Po koupi byste si měli sjednat dobrovolné pojištění nemovitosti a případně i domácnosti. Pojistky vám kryjí záda v nepříjemných situacích (vloupání, poničení živelní pohromou či havárií atd.) – pojišťovna vám pomůže s náhradou škod.
7. Změna adresy
Jestliže budete v nové nemovitosti bydlet, nahlaste změnu korespondenční adresy všem důležitým institucím. V případě požadavku na změnu trvalého bydliště navštivte městský úřad v místě nového bydliště.
8. Lékaři, školy
Stěhování s sebou často nese i registraci k novému lékaři, a máte-li děti, pak také změnu školy či školky.
9. Výměna zámků
Kvůli bezpečnosti byste si měli nechat v nové nemovitosti vyměnit veškeré zámky.
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
