Ceny bytů poprvé od roku 2008 vzrostly
I přes nárůst cen nemovitostí však zůstává míra dostupnosti bydlení na jedné z nejlepších úrovní za posledních několik let.
V letních měsících minulého roku došlo ke zpomalení propadu cen bytů v České republice, který odstartoval na podzim roku 2008. Jednotlivé kategorie bytů sice stále vykazovaly v jednotlivých měsících pokles cen, ale již mnohem mírnější než v předchozích dvou letech. Zlom ve vývoji cen bytů však nastal až v uplynulém měsíci, kdy po téměř třech a půl letech všechny sledované kategorie bytů v meziměsíčním srovnání začaly růst. Největší pohyb přitom zaznamenaly byty v uspořádání 2+1, které v průměru meziměsíčně podražily o 2,26 %.
| Typ bytu | Průměrná cena bytů | Rozdíl v Kč | Rozdíl v % | |
| únor 2012 | březen 2012 | |||
| 1+1 | 949.685,- Kč | 951.062,- Kč | 1.377,- Kč | 0,15% |
| 2+1 | 1.260.102,- Kč | 1.288.625,- Kč | 28.523,- Kč | 2,26% |
| 3+1 | 1.526.796,- Kč | 1.529.629,- Kč | 2.833,- Kč | 0,19% |
V důsledku avizovaného nárůstu cen nemovitostí došlo v uplynulém měsíci k nepatrnému zhoršení dostupnosti bydlení, a to ve všech měřených kategoriích LTV. Nicméně díky nízkým úrokovým sazbám hypoték i nadále zůstává míra dostupnosti bydlení na jedné z nejlepších úrovní za posledních několik let. Tento fakt dokládá následující graf vývoje Indexu dostupnosti bydlení (IDB), který zachycuje, jak velkou část z průměrného měsíčního příjmu domácnosti spolkne splátka hypotečního úvěru, jehož výše se odvíjí od průměrné ceny bytů.
- IDB 70% LTV vzrostl z hodnoty 30,2% na 30,6%, tedy o 0,4 p.b.
- IDB 85% LTV vzrostl z hodnoty 30,3% na 30,9%, tedy o 0,6 p.b.
- IDB 100% LTV vzrostl z hodnoty 34,2% na 34,8%, tedy o 0,6 p.b.
* LTV = poměr mezi částkou úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti stanovenou odhadcem či bankou
Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., www.RealityČechy.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
