Banky na hypotékách znovu poskytly přes 10 miliard
Hypoteční banky v květnu letošního roku svým klientům poskytly 6309 hypoték v celkovém objemu 10,7 miliardy korun. V meziročním srovnání je patrné, že hypoteční trh nepatrně ztrácí dech a prohospodařuje svůj více než 5miliardový náskok z úvodních dvou měsíců roku, přesto výsledky za letošní rok budou opět výjimečné.
Hypotéky
V letošním květnu banky sjednaly hypotéky za 10,7 miliardy korun a průměrná částka hypotéky činila 1 695 528 Kč. V součtu od začátku roku potom celková suma poskytnutých hypoték činí 48,2 miliardy korun, což je o zhruba 4 miliardy více, než ve stejném období loňského roku. Ale při bližším pohledu na jednotlivé měsíční výsledky je zřejmé, že meziročně již trh zpomaluje a postupně dochází k umazávání 5miliardového náskoku z úvodních dvou měsíců roku, kdy banky uzavřely hypotéky za rekordních 18 miliard korun. Stále však bez jakýchkoliv pochyb platí, že se jedná o nadprůměrné výsledky a 48,2 miliardy korun v tuto chvíli znamená 3. nejlepší výsledek v dosavadní historii. Větší objem hypoték banky v tomto období (leden – květen) poskytly pouze v roce 2007 (57 mld. Kč) a roce 2008 (48,6 mld. Kč).Úvěry ze stavebního spoření
Stavební spořitelny v uplynulém měsíci svým klientům poskytly úvěry v celkovém objemu 4,7 miliardy korun. Největší díl z této částky si podle statistik ministerstva financí připsala ČMSS (2,88 mld. Kč) následovaná RSTS (0,73 mld. Kč) SSČS (0,49 mld. Kč, Modrou pyramidou (0,47 mld. Kč a Wüstenrot stavební spořitelnou (0,12 mld. Kč). V součtu stavební spořitelny od začátku svým klientům půjčily 17,8 miliardy korun, přičemž loni ve stejném období to bylo 18 mld. Kč.
Trh financování bydlení
V celkovém součtu banky a stavební spořitelny dosud s klienty sjednaly úvěry na bydlení v hodnotě 66 miliard korun a jen díky hypotékám a nadprůměrným dvěma měsícům z úvodu roku si drží před loňskými výsledky náskok 4 miliard Kč. Je však pravděpodobné, že banky tento náskok neudrží a v celkovém účtování skončí na úrovni loňského výsledku nebo nepatrně pod ním.Úrokové sazby
Nabídkové úrokové sazby hypoték v uplynulých měsících vytrvale klesaly, zatímco průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték, podle statistik serveru Hypoindex.cz rostly. V několika našich předchozích komentářích jsme predikovali, že pokles nabídkových úrokových sazeb, tak jak je sledujeme v rámci našich indexů GOFI 70, 85 A 100, musí s určitým časovým zpožděním projevit i v průměrných úrokových sazbách skutečně sjednávaných hypoték, které v uplnulých měsících pozvolna rostly. A skutečně se tak stalo.Průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték v květnu klesly o 2 setiny procentního bodu na 3,68%, přičemž největší podíl na tomto posunu měly hypotéky s 3letou fixací. Korelaci mezi indexem GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték s LTV do 70% a průměrnými sazbami skutečně poskytnutých hypoték (hypoindex) ilustruje následující graf, z kterého je patrné, že prostor pro pokles průměrných sazeb skutečně poskytovaných hypoték ještě existuje.
*LTV – poměr mezi výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti
Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), www.hypoindex.cz, www.financninoviny.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
